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5 choses à prendre en compte lors de la visite d’une maison ou durant la journée portes ouvertes !

Posted by admin on octobre 2, 2019
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Vous êtes à la recherche d’une nouvelle maison ; vous avez déjà mené votre propre investigation sur internet et épluché les annonces en ligne et vous êtes même arrivé à dresser une liste assez limitée de propriétés potentielles que vous pourriez envisager d’acheter ! Mais vous hésitez encore !

Il y a même une propriété que vous trouvez à votre goût, qui semble correspondre à vos critères : assez spacieuse, avec le nombre exact de chambres à coucher dont vous avez besoin, une cuisine rénovée, une maison dont vous avez toujours rêvé et que vous trouvez parfaite sur les photos.

On peut avoir le coup de foudre pour une maison, toutefois, il ne devrait pas vous échapper que même si une maison peut paraître parfaite en ligne, la visiter en personne est le seul moyen qui permettra de déterminer si elle vous convient.

La visite de la propriété vous permet de vérifier ses caractéristiques et de juger si elle est en parfait état. Alors, que devriez-vous surveiller en particulier si vous décidez de la visiter dans le cadre d’une journée portes ouvertes ?

Voici une check-list de 5 points à valider avant de vous engager !

La porte d’entrée

La première chose qui devrait vous intéresser est l’état général de la porte d’entrée. De quoi a l’air la peinture ? Qu’en est-il du heurtoir, de la poignée de porte et des appareils d’éclairage ? Sont-ils couverts par des toiles d’araignées ou alors tout mouchetés, vermoulus ? Quelle est votre première impression ? Le premier coup d’œil qu’on jette sur la porte d’entrée est toujours un indicateur crucial qui pourrait vous donner un avant-goût de l’apparence et de l’entretien du reste de la propriété.

Le quartier

Il est essentiel de garder à l’esprit que vous n’achetez pas seulement une maison, mais que vous achetez aussi un quartier. Au-delà de l’état général de la propriété, c’est peut-être l’autre aspect le plus important quand on visite une maison en personne.

Au cours de votre visite, assurez-vous d’inspecter méticuleusement le quartier, d’avoir un œil curieux, voire inquisiteur en prêtant une attention particulière à l’état général des autres maisons de la région, à leur pelouse, aux moyens de transport, aux nuisances sonores et à l’accès facile ou non aux aménagements extérieurs dont votre famille pourrait avoir besoin : parking, crèches, écoles, rues commerçantes, espaces verts…

N’hésitez pas à vous promener dans le quartier à différents moments de la journée, de cette manière vous pourrez vous forger votre opinion personnelle sur le quartier.

Traquez les signes des dégâts causés par l’eau

Il est essentiel de vous assurer que la propriété que vous êtes sur le point d’acquérir n’a pas été détériorée par l’eau ou l’humidité. Les signes de dégâts d’eau dans une maison peuvent ne pas être visibles, mais vous pouvez toujours en repérer quelques-uns, si vous avez un regard perçant. Par exemple, examinez les fenêtres et vérifiez l’état de leurs cadres. Si vous remarquez des écaillements, c’est la preuve que le taux d’humidité est assez important.

Si la maison a un sous-sol, prêtez une attention particulière à la moquette, aux murs et au plancher. N’hésitez pas à toucher le tapis du sous-sol pour savoir s’il est humide, surtout s’il a plu. Les odeurs de moisi sont aussi le signe que l’eau s’est infiltrée dans le sous-sol de la maison.

Vérifiez la luminosité !

Bien qu’en général la visite de la maison se fasse en plein jour, essayez de deviner à quoi elle ressemblera par une journée plus sombre. A-t-elle assez de fenêtres et de portes pour apporter beaucoup de lumière naturelle ? Les fenêtres et les portes sont-elles situées à des endroits stratégiques pour permettre un maximum de lumière ? Le sous-sol est-il équipé de fenêtres pour inonder l’endroit d’une lumière naturelle ? Vous devez prendre au sérieux tous ces facteurs, parce que vous ne voulez pas certainement passer votre hiver dans une maison ténébreuse.

N’oubliez pas d’inspecter l’extérieur !

In fine, n’oubliez pas de faire le tour de la maison et d’inspecter les composantes extérieures. Prêtez une attention particulière à l’âge et à l’état général du toit et de la fondation.

Vérifiez l’état du jardin pour évaluer combien d’efforts et d’argent vous aurez besoin d’investir dans l’aménagement extérieur afin d’améliorer le charme de la maison. Vous devriez également inspecter l’état des murs, de l’entrée et des sentiers.

Gardez à l’esprit que si vous ne voulez pas dépenser beaucoup d’argent à embaucher des experts en entretien extérieur, alors il vaudrait mieux chercher une propriété dont l’entretien extérieur est facile et non coûteux.