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Avantages d’investir dans l’immobilier plutôt que dans le marché boursier

Posted by admin on septembre 10, 2018
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Le monde financier moderne est très intrigant, aventureux, voire intimidant. Les investisseurs doivent être vigilants pour arriver à prendre les bonnes décisions et en connaissance de cause pour ne pas contracter des pertes. Cependant, si vous êtes un bon connaisseur des arcanes de la finance, si vous êtes doté d’une grande perspicacité à toute épreuve, investir ne sera plus une aventure hasardeuse, mais  peut être l’une des entreprises les plus fructueuses dans laquelle vous pouvez vous essayer, tout en  et espérant réaliser des bénéfices assez conséquents.

« Quelle est la meilleure option d’investissement avec un retour sur investissement élevé ? Doit-on investir dans l’immobilier ou dans le marché boursier ? » Ce sont les questions que beaucoup d’investisseurs se posent toujours avant de se lancer dans le monde de l’investissement.

Bien que la prise d’une décision finale puisse être délicate, voire difficile, l’investissement immobilier a prouvé qu’il peut servir de créateur de richesse pour de nombreux investisseurs.

Vous n’avez pas fait votre choix, encore hésitant, vous êtes toujours devant un dilemme, alors, lisez la suite pour vous faire une idée sur les avantages d’investir dans l’immobilier par rapport à l’investissement dans le marché boursier.

Contrôlez votre investissement

L’une des raisons les plus importantes dont les investisseurs devraient tenir compte en acquérant des immeubles de placement est qu’au moment où l’opération est réglée, l’investisseur aura le plein contrôle de l’immeuble.

Vous êtes libre de décider ce que vous allez utiliser pour financer votre propriété et combien vous voulez décaisser pour l’entretien et autres frais connexes. C’est à vous que revient aussi la décision de choisir le moment propice pour la vendre ou pour la léguer à un parent proche.

De plus, les investisseurs immobiliers, en se faisant assister par des courtiers immobiliers, peuvent accéder à différents types d’immeubles de placement et ils peuvent toujours prendre tout leur temps pour vérifier si l’immeuble répond à leurs attentes, et ce, avant de prendre la décision de finaliser ou non l’opération.

Cependant, dans le marché boursier, les actions et les fonds communs de placement ne sont pas un actif physique, que vous pouvez toucher et administrer. Techniquement, investir dans des actions vous ôte la chance de contrôler totalement votre investissement.

Les investisseurs peuvent se déprécier pour alléger leur fardeau fiscal

Une autre raison, et non des moindres, qui pourrait vous convaincre d’investir dans une propriété est que la dépréciation de la valeur de propriété prend effet dès la première année. Cela fera diminuer largement votre fardeau fiscal au fil des temps, attendu que l’ARC classe les immeubles de placement comme des biens amortissables.

Néanmoins, dans le marché boursier, les actions et les fonds communs de placement ne peuvent pas se dévaluer, mais peuvent seulement être déplacés vers un compte à imposition différée.

Couverture contre l’inflation

Investir dans l’immobilier vous offre également une certaine forme de protection contre l’inflation du moment que les flux de trésorerie et les taux de location ont tendance à suivre le rythme de l’inflation.

Autrement dit, le prix du marché des loyers augmentera systématiquement au fur et à mesure que le coût de la vie grimpera. En tant qu’investisseur immobilier, vous aurez la liberté totale d’élever le montant du loyer à mesure que l’inflation s’amplifie et la valeur de votre propriété augmentera également afin de couvrir l’inflation.

Toutefois, les versements hypothécaires ne sont pas touchés par l’inflation si bien qu’ils baisseront au fur et à mesure que l’inflation augmentera. Techniquement, l’inflation sera votre allié quand vous investissez dans l’immobilier, ce qui est n’est pas le cas, si vous investissez en bourse.

Possibilité d’acheter à bas prix et de vendre à prix fort

La majorité des personnes qui investissent dans le marché boursier restent inextricablement dépendants de l’achat à prix réduit et de la vente à haut prix pour générer des bénéfices. Cependant, cela n’est pas toujours possible sur le marché boursier en raison d’un large éventail de facteurs externes. Parfois, l’investisseur ne sait pas grand-chose de l’entreprise, ce qui l’empêche aussi d’acheter à bas prix et de vendre à prix élevé de façon plus assidue.

D’autre part, les investisseurs immobiliers disposent d’un certain nombre de stratégies qu’ils peuvent exploiter pour être sûrs qu’ils achètent toujours bas et qu’ils vendent toujours haut, comme la stratégie fix and flip.

Les investisseurs qui suivent cette stratégie sont toujours présents sur le marché, cherchant à acquérir un bien locatif disponible à prix très réduit, parce qu’il a besoin d’être rénové ou qu’il risque d’être saisi. L’investisseur améliore ensuite l’immeuble et le vend à un prix plus élevé.