Est-ce que vous prévoyez de vendre votre maison bientôt ? Alors, tout d’abord, vous devez garder à l’esprit que le prix que vous allez proposer est un facteur déterminant pour les acheteurs potentiels. En effet, cela est très important, voire crucial dans le processus de vente de votre propriété. Si le prix est haut placé, il intimidera dans ce cas les acheteurs potentiels et prorogera le processus de vente. Si le prix est trop bas, vous allez encourir le risque de ne pas recouvrer ce que vous avez initialement investi dans la maison.
En fait, personne n’est disposé à perdre son temps à visiter une maison s’il ne connait pas à l’avance le prix de vente. La seule façon de vendre votre maison dans un délai raisonnable est de fixer le prix approprié qui vous permettra de tirer le meilleur parti de la transaction sans pour autant effaroucher les acheteurs potentiels.
Cependant, les propriétaires et les agents immobiliers s’accordent à dire que cela n’est pas une sinécure, ni une partie de plaisir. En fait, c’est l’étape la plus épineuse du processus de vente d’une maison.
Pour vous aider, nous vous proposons quelques conseils utiles qui peuvent vous aider à fixer le prix juste pour votre propriété.
Maîtrisez vos émotions
De prime abord, ne laissez pas vos émotions prendre le dessus lorsque vous décidez de fixer le montant de vente de votre propriété. Bien qu’il s’avère naturellement difficile de trancher objectivement, de prendre une décision impartiale quand il est question de vendre une maison qui vous tient à cœur, il est normal que la dernière chose que vous désiriez, c’est que votre propriété reste trop longtemps sur le marché. Il y a toujours cette impulsion humaine qui nous anime et qui nous laisse imaginer que » puisque c’est à juste titre le mien, ça vaut par conséquent davantage. »
Si vous décidez de suivre cette voie, d’être trop sentimental, de vous laisser entrainer par vos émotions, vous ne pourrez vous rendre compte de votre erreur qu’après coup, et il se peut que vous ressentiez une petite pointe de regret. En effet, les émotions peuvent vous empêcher de voir clair, d’avoir une vision réaliste de la valeur globale de votre propriété. Alors, pour éviter de tomber dans ce piège, nous vous conseillons d’accepter les conseils d’un expert qui saura évaluer avec une grande objectivité la valeur de votre propriété.
Travailler en collaboration avec un agent immobilier
Si vous pensez que vous êtes incapable de maîtriser vos émotions, laissez un agent immobilier agir à votre place et vous aider à fixer le bon prix pour votre maison. N’oubliez pas que les agents immobiliers sont de véritables professionnels qui pourront vous aider à déterminer la juste valeur de votre propriété, après tout ils connaissent les ficelles du métier sur le bout des doigts et ils détiennent une multitude de renseignements qui peuvent vous être utiles.
Votre agent fournira également un effort supplémentaire pour réaliser un audit comparatif approfondi du marché afin de vous aider à établir le prix le plus adéquat pour votre propriété. Il évaluera tous les ajouts ou rénovations récemment apportés à votre maison et déterminera comment ils peuvent agir sur le coût global de votre maison. Les agents immobiliers sont les professionnels les mieux placés pour vous aider à calculer le bon prix de vente pour votre maison.
Jetez un coup d’œil à vos concurrents
Il est toujours de bon aloi de vérifier les prix de vente des propriétés identiques à la vôtre, que ce soit en collaboration avec un agent immobilier ou non. Informez-vous sur le temps qu’il a fallu pour les vendre et comment leur prix a été déterminé.
Bien évidemment, une maison comparable à la vôtre, qu’elle soit vendue ou pas encore, doit l’être au niveau de son style, de son âge, de sa taille, de son état et surtout par son emplacement.
N’oubliez pas de recourir à tous les outils en ligne disponibles pour collecter toutes les informations nécessaires sur vos concurrents. Cela vous donnera une idée sur la façon que vous allez adopter pour fixer à bon escient le prix de votre propriété, en vue de séduire un bon nombre d’acheteurs potentiels, et donc pour conclure la bonne affaire.