Vous comptez certainement acquérir votre première maison ? C’est votre rêve le plus fou, votre ambition la plus chère. Mais, attention, il faut s’attendre à beaucoup de stress, à beaucoup de complications, à beaucoup de nuit blanches. En tant que propriétaire d’une première maison, vous risquez de commettre beaucoup d’erreurs, à cause de mauvaises communications, et par manque d’informations. Certaines de ces erreurs peuvent vous coûter très chers si vous ne faites pas de recherches approfondies et si vous n’êtes pas vigilent. Ayez toujours à l’esprit qu’il y a beaucoup de chemin à parcourir avant de pouvoir ouvrir la porte de votre nouvelle demeure et vendiquer la propriété. Il faudrait avant tout choisir un bon courtier immobilier, qui vous aidera à trouver l’endroit idéal où il fait bon vivre et où vous préférez rester.
Que faut-il ne pas faire, donc ?
Voici les quatre principales erreurs à éviter :
Tout d’abord, partir au shopping pour une maison, avant de sécuriser le financement
Assez typiquement, le processus d’achat d’une maison ne devrait pas démarrer par une recherche de maison. Cela vous étonne, n’est-ce pas ? Bien que bon nombre de prétendants à la propriété partent à la quête d’une maison avant d’assurer leur arrière, autrement dit chercher le fond nécessaire pour financer leur achat. La première chose que vous devriez faire est d’obtenir une préqualification hypothécaire, sauf si vous êtes un richard, alors là, pas de soucis pour vous !
Les acquéreurs d’une première maison craignent que le bailleur de fond ne leur refuse le prêt immobilier ou alors il leur propose un montant inférieur à ce qu’ils avaient prévu. Assurez-vous, donc de parler à votre prêteur avant de vous lancer sur le marché, afin d’éviter de vous frustrer en regardant les maisons que vous ne pouvez pas vous permettre.
Faire un versement initial trop petit
Il est obligatoire pour vous d’avancer 20 pour cent pour devenir propriétaire. Il existe bien sûr diverses options hypothécaires qui peuvent vous permettre d’acquérir une maison avec zéro acompte ou un acompte de moins de dix pour cent. Cela peut vous tenter, cela vous comble de joie, en pensant que c’est une idée fantastique. Et pourtant, ce n’est pas le cas, il faut s’en méfier. En fait, il est plus judicieux d’attendre que vous ayez un acompte plus important (plus de 20%) avant d’entamer le processus d’achat de votre première maison.
Pourquoi ? Tout simplement, et c’est là l’astuce, parce qu’un acompte assez conséquent vous assurera un paiement mensuel très raisonnable, qui ne vous ruinera pas.
Travailler avec un mauvais agent immobilier
C’est l’une des erreurs les plus récurrentes commises par les acheteurs d’une première maison. En effet, rien de plus stressant durant le processus d’achat d’une maison, que de travailler avec un mauvais agent immobilier ou sans agent. En connaissance de cause, nous trouvons qu’il est fortement recommandé de recourir aux services d’un bon agent immobilier professionnel et chevronné qui prendra soin de vos intérêts et parachèvera l’affaire en votre nom. Travailler avec le mauvais agent immobilier peut porter préjudice à votre expérience d’achat de maisons, surtout si on ne vous emmène pas pour inspecter les propriétés.
Laisser vos émotions contrôler vos décisions
Oui, l’achat d’une maison est un processus difficile, plein d’embûches, long et frustrant. Parfois, vous allez essuyer des refus sur la première offre que vous faites ou alors, vous allez subir l’affront des vendeurs de maison intolérants. Il est également relativement facile d’avoir le coup de foudre pour une propriété qui est bien au-dessus de vos moyens, ou de s’enthousiasmer démesurément en participant à des enchères qui pourraient vous faire payer la maison, plus que ce que vous attendiez.
C’est bon d’être enthousiaste, un fervent passionné mais essayez plutôt de maitriser vos émotions, de contrôler les décisions critiques que vous devrez prendre. Et tout se déroulera merveilleusement.